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近日，大灣區(qū)世界級(jí)城市群合作示范項(xiàng)目、前海首批高端港式物業(yè)示范工程——前海控股大廈項(xiàng)目，獲得美國(guó)綠色建筑LEED 評(píng)價(jià)體系金級(jí)認(rèn)證，是此項(xiàng)目繼獲得深圳市住房和建設(shè)局頒發(fā)的三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書后，獲得的又一項(xiàng)殊榮。

    什么是LEED認(rèn)證？

LEED是由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并推行的綠色建筑評(píng)估體系（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國(guó)際上簡(jiǎn)稱LEED，從1998年開始推行，是目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。前海控股大廈項(xiàng)目獲得LEED 金級(jí)認(rèn)證充分體現(xiàn)了此項(xiàng)目在綠色可持續(xù)方面的卓越性能。

為什么是前海控股大廈？

前海控股大廈項(xiàng)目由中建三局集團(tuán)有限公司承建，實(shí)行施工總承包管理。中建三局在前海片區(qū)寫字樓領(lǐng)域率先開啟對(duì)綠色建筑節(jié)能的探索，綠色建造貫穿項(xiàng)目全生命周期。

“項(xiàng)目從進(jìn)場(chǎng)之初開始綠色施工策劃，依據(jù)節(jié)能減排和綠色發(fā)展的理念，從“四節(jié)一環(huán)保”角度出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，深度挖掘切實(shí)可行的綠色施工應(yīng)用點(diǎn)，并在實(shí)施過(guò)程中不斷總結(jié)完善，以達(dá)到理想的節(jié)能減排效果。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳良斌介紹說(shuō)。

節(jié)地：在施工總平面圖設(shè)計(jì)階段創(chuàng)建現(xiàn)場(chǎng)BIM場(chǎng)平模型，可視化展示臨建設(shè)施、材料堆場(chǎng)、水電管網(wǎng)的空間位置，優(yōu)化并選擇最合理的現(xiàn)場(chǎng)平面布置；施工過(guò)程中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置模型進(jìn)行更新，BIM技術(shù)模擬各階段總平面布置，合理規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)用地。

節(jié)能：工地規(guī)劃設(shè)置充電樁、充電位、共享單車停車區(qū)，提倡綠色出行；工地使用LDE登施工照明、太陽(yáng)能燈道路照明，簽訂分包合同時(shí)擬定節(jié)能控制指標(biāo)考核條款，工地照明用LED燈分區(qū)域控制，夜間施工時(shí)根據(jù)需要使用，節(jié)能燈具配置率大于85%。

節(jié)材：項(xiàng)目采用集裝箱式板房、可周轉(zhuǎn)式成品排水溝、可周轉(zhuǎn)式防撞欄桿、可周轉(zhuǎn)式防護(hù)網(wǎng)片、可周轉(zhuǎn)式花箱、可周轉(zhuǎn)式成品樓梯及梯籠等，減少材料浪費(fèi)；建立建筑廢料及垃圾分類收集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)廢材回收利用。

環(huán)境保護(hù)：在幕墻豎向造型內(nèi)凹的側(cè)面設(shè)置可開啟的通風(fēng)窗，室內(nèi)空氣更新頻率可提高1倍；項(xiàng)目施工道路混凝土硬化并進(jìn)行人車分流；使用自動(dòng)監(jiān)測(cè)降塵的高層建筑垃圾垂直運(yùn)輸通道集成系統(tǒng)；引入海綿城市原理，大面積種植綠植草皮增加下滲回收率；揚(yáng)塵監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)噴淋系統(tǒng)自動(dòng)開啟，降塵顯著。

 “大廈一系列的綠色智能化系統(tǒng)，在降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本、極大提高建筑本身運(yùn)行效率的同時(shí)，還為入駐的企業(yè)和商務(wù)人士提供了健康舒適的辦公環(huán)境，”陳良斌說(shuō)到，“可以前海控股大廈說(shuō)在綠色建造、綠色運(yùn)營(yíng)與綠色管理方面都有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，為城市環(huán)境的綠色可持續(xù)發(fā)展做出了一定表率。”

會(huì)呼吸的“零碳”建筑

1．建筑超大空間無(wú)柱樓層、三面采光、保障良好的采光和通透性。

2．項(xiàng)目窗戶采用的玻璃幕墻，單元式系統(tǒng)與半鋼化玻璃材質(zhì)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)“會(huì)呼吸的墻”，在幕墻豎向造型內(nèi)凹側(cè)面設(shè)置可開啟的通風(fēng)窗，利用豎向造型內(nèi)凹槽所構(gòu)成的“煙囪效應(yīng)”，使室內(nèi)空氣更新頻率可提高1倍。

3.建筑二層空間連廊，構(gòu)建人與建筑多維交互。

4.建筑空調(diào)采用新型VAV系統(tǒng)，保障節(jié)能降噪，提供辦公舒適環(huán)境。

5.智慧化樓宇控制系統(tǒng)包括照明、能耗監(jiān)控管理系統(tǒng)、設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)樓宇實(shí)時(shí)監(jiān)察。

“智能+”的健康樓宇

1.光氫離子凈化新技術(shù)，高效過(guò)濾凈化甲醛、PM2.5等污染物。

2.智能溫控配置的區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，溫度始終保持均衡舒適。

3.中水利用、雨水回收、過(guò)渡季全新風(fēng)、電機(jī)變頻控制等節(jié)能減排的低碳技術(shù)。

4.辦公樓屋頂均打造屋頂花園，有效降低熱島效應(yīng)。

5.海岸綠廊+桂灣公園+城市綠地，多級(jí)綠網(wǎng)系統(tǒng)演繹生態(tài)商務(wù)典范，海岸U型綠廊覆蓋城市的海岸公園鏈與城市地面景觀走廊。

 

據(jù)悉，前海控股大廈位于粵港澳大灣區(qū)的極核——前海桂灣片區(qū)，為前海管理局及前海控股公司在粵港澳大灣區(qū)傾力打造、自主開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的總部大廈。工程占地面積1.68萬(wàn)平方米，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，其中地上面積為10.14萬(wàn)平方米，地下面積為3.86萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目建成后將以港式商務(wù)辦公功能為主，發(fā)展生態(tài)商業(yè)，極力打造一個(gè)景觀化，生態(tài)化，人文化，游憩化，商業(yè)化并存的“立體雅趣空間”，打造大灣區(qū)世界級(jí)城市群合作示范項(xiàng)目、前海“企業(yè)歸巢”標(biāo)桿生態(tài)甲級(jí)寫字樓。（通訊員 覃楚涵）