各建設、設計單位:
為了貫徹落實“穗七條”精神，根據市政府關于商品住宅開發項目審批流程總體壓縮50%審批時間的要求，我局簡化了具備合法的土地交易手續證明或國有土地使用權證且已取得有效的規劃設計條件的住宅項目的規劃審批程序，具體通知如下：
一、辦理程序
（一）在申請《建設用地規劃許可證》的時候同時可申請該地塊修建性詳細規劃的審批。
（二）取消城市規劃類中的總平面方案審查和建設工程類中的建筑設計方案審查兩個環節，修建性詳細規劃審批后建設單位可以直接申請《建設工程規劃許可證》。
（三）如有需要，建設單位可以選擇申請增加建筑設計方案審查環節。
二、辦理要求
（一）此類項目在獲得用地使用權后申請《建設用地規劃許可證》的辦理時限為30個工作日。
（二）此類項目必須報審修建性詳細規劃。
（三）建設單位可以憑著經批準的修建性詳細規劃到測量單位申請建設工程放線和驗線，放線測量和驗線工作為10個工作日。
（四）建設單位應當按照修建性詳細規劃批復文件的要求，自行取得衛生防疫、環保、消防、人防等專業部門的意見后方可向規劃部門申請建筑工程《建設工程規劃許可證》業務。
（五）在申請《建設用地規劃許可證》的同時申請該地塊修建性詳細規劃的審批的，建設單位在申請修建性詳細規劃審批時應提供規劃部門受理申請《建設用地規劃許可證》業務的《立案回執》的復印件。
（六）修建性詳細規劃審批業務增加以下立案資料：
1、土地交易機構的成交確認書復印件（原件提交審驗）；
2、土地出讓金繳費證明或土地管理部門核發給新取得土地使用權單位的《國有土地使用證》及附圖、附件復印件（原件提交審驗）。
（七）修建性詳細規劃審批業務的總平面規劃圖紙深度補充以下要求：
1、建筑物應明確標明建筑物的高度數值。
2、建筑間距應標注建筑物高度的倍數及具體數值。
3、應明確標示標準層的外圍尺寸。
4、配套公共服務和基礎設施項目的具體位置以所在的建筑物編號標示。
三、簡化后住宅項目規劃審批流程圖（詳見附圖）。
四、以上簡化審批程序從2007年8月1日開始實施。
特此通知。
廣州市規劃局
二00七年七月二十日
