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行業新聞
最牛違法建筑在政府眼皮底下開建
信息來源： 中國建筑信息網 信息提供日期：2007-11-12 瀏覽：1191
一個號稱規劃用地3110畝、擁有300畝浩渺湖面的大型住宅社區，沒有建設和規劃許可證就違法施工，明目張膽地同當地執法部門抗拒1年之久。這一怪事竟發生在鄭州市土地、規劃、行政執法、建設等部門的眼皮底下。在執法部門的強力制止下，這一違法工程總算在不久前停工，但在建的8幢高樓平均已建至8層以上，總面積超過了4萬平方米。
違法建設8幢高樓建起來“帝湖花園”是鄭州布瑞克房地產開發有限公司開發的大型住宅社區，其宣傳材料稱：總體規劃用地3110畝，并擁有300多畝的超大湖面，總居住人口6萬，規劃開發周期近10年，為河南省現有最大的住宅項目。
2007年11月3日，鄭州市行政執法局工作人員在巡查中發現“帝湖花園”一處建設工地正在挖沙取土，在沒有見到規劃公示牌的情況下，執法人員通知其停止施工，但施工人員拒不停止；6日，執法局第三大隊對其下達了責令改正通知書，隨后又多次到現場執法，但開發商布瑞克公司仍不予理睬，繼續施工。
鄭州市行政執法局監察支隊隊長焦凱旋向記者介紹說，這8幢樓占地30多畝，在沒有取得建設和規劃許可證的情況下，就上了6支施工隊伍上千人進行建設，執法人員多次制止未果，直到今年9月份仍然在施工。執法人員采取了暫扣工具、出動車輛堵住施工入口等辦法，才停止施工。“實在是太猖狂了！”鄭州市行政執法局一位基層執法人員告訴記者。
非法占地一種恐怖“風暴”
“帝湖花園”目前已建成銷售的樓盤包括多層、高層、別墅等，宣稱“創造了鄭州售樓與人居的‘風暴’”，但“風暴”背后卻是大規模的非法占地。記者從鄭州市國土資源局了解到，布瑞克公司在“帝湖花園”項目中，非法侵占國有土地上百畝，并有違反規劃、改變土地用途等行為。
按照鄭州市政府2002年的規劃，布瑞克公司在金海水庫周邊區域開發時，應保證水面不少于300畝，在東西兩側進行居住開發，用以補償其開發金海水庫公園和公共綠地的費用，同時，布瑞克公司需出資征地建成不少于1200畝的公園。2002年，這家公司取得了這一區域789畝多的土地證，其中住宅面積為328畝左右，其他為道路、水面和高壓線路走廊等。
鄭州市國土資源局檢查發現，“東王府”項目不僅侵占河道，還占壓高壓走廊18畝、湖面25畝。鄭州市國土資源局中原分局經過專業測量后又發現，“帝湖花園”項目實際一期占地超過了898畝，超出批準的土地證面積108畝，這上百畝的違法占地都是集體土地。而政府規劃的319畝水面，至今只建設了120多畝。
執法力度政府的一大難題“帝湖花園”所在地離鄭州市土地、規劃、行政執法、建設等部門都距離不遠，但就在職能部門的眼皮底下一再出現違規違法行為，相關部門長達一年之久的執法，卻為何竟然管不住一個違法項目？
一些基層國土執法工作人員認為，執法手段過于軟弱是一個重要原因。還有一些執法者認為，一方面是************難，一方面是執法經常遇到干擾，而最關鍵的是執法及處罰對象是對事不對人，違規違法行為是開發商在做，但處罰又是針對違規違法項目；而按土建工程造價的5％－10％的罰款，對一平方米只有幾百塊錢的土建成本的房產項目而言，根本傷不了開發商的筋骨。
違法建設8幢高樓建起來“帝湖花園”是鄭州布瑞克房地產開發有限公司開發的大型住宅社區，其宣傳材料稱：總體規劃用地3110畝，并擁有300多畝的超大湖面，總居住人口6萬，規劃開發周期近10年，為河南省現有最大的住宅項目。
2007年11月3日，鄭州市行政執法局工作人員在巡查中發現“帝湖花園”一處建設工地正在挖沙取土，在沒有見到規劃公示牌的情況下，執法人員通知其停止施工，但施工人員拒不停止；6日，執法局第三大隊對其下達了責令改正通知書，隨后又多次到現場執法，但開發商布瑞克公司仍不予理睬，繼續施工。
鄭州市行政執法局監察支隊隊長焦凱旋向記者介紹說，這8幢樓占地30多畝，在沒有取得建設和規劃許可證的情況下，就上了6支施工隊伍上千人進行建設，執法人員多次制止未果，直到今年9月份仍然在施工。執法人員采取了暫扣工具、出動車輛堵住施工入口等辦法，才停止施工。“實在是太猖狂了！”鄭州市行政執法局一位基層執法人員告訴記者。
非法占地一種恐怖“風暴”
“帝湖花園”目前已建成銷售的樓盤包括多層、高層、別墅等，宣稱“創造了鄭州售樓與人居的‘風暴’”，但“風暴”背后卻是大規模的非法占地。記者從鄭州市國土資源局了解到，布瑞克公司在“帝湖花園”項目中，非法侵占國有土地上百畝，并有違反規劃、改變土地用途等行為。
按照鄭州市政府2002年的規劃，布瑞克公司在金海水庫周邊區域開發時，應保證水面不少于300畝，在東西兩側進行居住開發，用以補償其開發金海水庫公園和公共綠地的費用，同時，布瑞克公司需出資征地建成不少于1200畝的公園。2002年，這家公司取得了這一區域789畝多的土地證，其中住宅面積為328畝左右，其他為道路、水面和高壓線路走廊等。
鄭州市國土資源局檢查發現，“東王府”項目不僅侵占河道，還占壓高壓走廊18畝、湖面25畝。鄭州市國土資源局中原分局經過專業測量后又發現，“帝湖花園”項目實際一期占地超過了898畝，超出批準的土地證面積108畝，這上百畝的違法占地都是集體土地。而政府規劃的319畝水面，至今只建設了120多畝。
執法力度政府的一大難題“帝湖花園”所在地離鄭州市土地、規劃、行政執法、建設等部門都距離不遠，但就在職能部門的眼皮底下一再出現違規違法行為，相關部門長達一年之久的執法，卻為何竟然管不住一個違法項目？
一些基層國土執法工作人員認為，執法手段過于軟弱是一個重要原因。還有一些執法者認為，一方面是************難，一方面是執法經常遇到干擾，而最關鍵的是執法及處罰對象是對事不對人，違規違法行為是開發商在做，但處罰又是針對違規違法項目；而按土建工程造價的5％－10％的罰款，對一平方米只有幾百塊錢的土建成本的房產項目而言，根本傷不了開發商的筋骨。