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行業(yè)新聞
佛山市順德區(qū)發(fā)包人承包人將分擔(dān)建材價格漲落風(fēng)險
信息來源： 廣東建設(shè)信息網(wǎng) 信息提供日期：2008-01-11 瀏覽：2264
從佛山市順德區(qū)建設(shè)局獲悉，該局近日提出了《關(guān)于我區(qū)主要建材價格異常上漲引起工程造價變動的指導(dǎo)意見》，具體明確了因為建設(shè)工程主要材料價格漲落幅度偏大時，發(fā)包人、承包人的風(fēng)險、責(zé)任。
據(jù)介紹，近期建設(shè)工程主要材料的價格漲落幅度偏大，個別材料如鋼筋、管樁、水泥等短期內(nèi)上漲超過10%，超出了發(fā)包人、承包人簽訂施工合同時能夠正常預(yù)見的風(fēng)險范圍，社會反映強(qiáng)烈，已經(jīng)影響到工程項目的順利推進(jìn)。
為合理確定和有效控制工程造價，確保工程質(zhì)量和施工安全，構(gòu)建和諧建筑市場，順德區(qū)建設(shè)局建議對人工和機(jī)械臺班價格的波動不作調(diào)整，對于建材價格波動引起的工程造價變動，建議進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，雙方簽訂施工合同時，對因價格漲落風(fēng)險有明確條款規(guī)定合理分?jǐn)偟?，原則上按合同條款進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)主要材料價格當(dāng)漲落在±10%以內(nèi)時不調(diào)價，風(fēng)險由雙方自擔(dān)，當(dāng)漲價幅度超過＋10%時，漲價10%以內(nèi)部分風(fēng)險由承包人承擔(dān)，超出10%部分的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，按增加合同價款計算。而降價幅度低過－10%時，降價10%以內(nèi)部分風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，低于10%部分的收益歸發(fā)包人，按減少合同價款計算。
指導(dǎo)意見同時明確指出，已經(jīng)辦理結(jié)算的工程，一律不作調(diào)整。